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中央空調(diào)維修常識

一、空調(diào)設(shè)備維修管理職責(zé)

空調(diào)設(shè)備維護管理主要是指對中央空調(diào)系統(tǒng)和設(shè)備設(shè)施進行定期維護和及時保養(yǎng)，確保中央空調(diào)設(shè)備設(shè)施性能處于良好狀態(tài)，增加使用壽命。各種設(shè)備設(shè)施，確保設(shè)備正常安全運行。 應(yīng)制定《中央空調(diào)檢修計劃》。 具體職責(zé)是：工程部管理組負責(zé)制定《中央空調(diào)檢修計劃》并檢查計劃的執(zhí)行情況。 工程部中央空調(diào)維修組具體負責(zé)中央空調(diào)維修工作。 事務(wù)部負責(zé)將中央空調(diào)停用通知相關(guān)用戶fd。

2、空調(diào)設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)計劃的制定

空調(diào)設(shè)備設(shè)施的維護保養(yǎng)技術(shù)性很強，每年年底都要制定下一年的保養(yǎng)計劃。 制定計劃時，為使計劃準確、合理、完整、清晰，由工程部分管經(jīng)理、管理組、維保組共同研究制定《中央空調(diào)檢修計劃》，并報送報公司審批。 在制定《中央空調(diào)維修方案》過程中，中央空調(diào)的使用頻率、中央空調(diào)的運行狀況、是否存在故障隱患、合理的維修時間（避開節(jié)假日、特別活動日等）應(yīng)予考慮。 維修計劃的內(nèi)容主要包括：維修項目的內(nèi)容、具體dfh實施維修的時間、預(yù)計費用、所需備件及備件計劃等。

3、空調(diào)設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)

空調(diào)設(shè)備設(shè)施的維修主要是冷水機組、制冷風(fēng)機盤管、水泵機組、冷凍水、冷卻水及冷凝水通道、風(fēng)管、閥門、控制柜等的維修。具體維修內(nèi)容如下： (1)冷水機組

冷水機是將整個制冷系統(tǒng)中的壓縮機、冷凝器、蒸發(fā)器、節(jié)流閥等設(shè)備和電氣控制設(shè)備組裝在一起，提供冷凍水的裝置。 對于裝有冷卻塔的水冷冰箱中的冷凝器和蒸發(fā)器，制冷空調(diào)維修組每六個月進行一次清潔保養(yǎng)。 劑）或使用目前市售的高效電子清洗劑，殺菌清洗、去垢一次完成，對銅、鐵無腐蝕。 然后拆下冷凝器，將蒸發(fā)器兩端進出水法蘭密封，注入清洗液，酸洗24小時，或用泵循環(huán)清洗12小時，用1%NaOH溶液或5 % 清洗，最后用清水沖洗3遍，全部清洗完畢，檢查是否漏水，若不漏水，重新安裝，法蘭膠墊老化，需更換。 同時檢查螺釘、螺栓、螺母和接頭的松緊度，適當(dāng)擰緊，消除振動，防止泄漏。 壓縮機每年由制冷空調(diào)維修組進行一次檢修。 檢查保養(yǎng)包括：檢查壓縮機的油位和油色。 如果油位低于觀察鏡的1/22，應(yīng)查明漏油原因，排除故障后再加注潤滑油。 如果機油變色則應(yīng)徹底更換潤滑油，檢查制冷系統(tǒng)是否有空氣，如有則應(yīng)排出； 檢查壓縮機及各項參數(shù)是否在正常范圍內(nèi)，壓縮機電機絕緣電阻正常在0.5MΩ以上，壓縮機工作電流正常為額定值，三相基本平衡，油壓縮機壓力正常1~1.5MPa，壓縮機殼溫85℃以下，吸氣壓力正常值0.49~0.，排氣壓力正常值1.，檢查壓縮機檢查運行中是否有異常噪音和振動，檢查壓縮機是否有異味。 同好家電apds

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